Nettoprisindeks 2026:
indekstal og hjælp til reguleringen.

Nettoprisindeks og årlig ændring

NPI er Danmarks Statistiks nettoprisindeks. Ved proportional indeksregulering er beregningen: nuværende husleje × nyt indeks ÷ tidligere indeks. Indekstallene skal have samme basisår. Se den officielle statistik og PRIS04.

Årene står ved hvert indeks. Et årspar fra sidste år er ikke et offentliggjort årspar for 2026. En tom række betyder, at Bolee mangler et sammenligneligt grundlag; kontrollér eventuelt den officielle kilde.

Kilde: Danmarks Statistik. Tabellen følger Bolees importerede indekstal. Dataopdateringen er tidspunktet i Bolee og er ikke den officielle udgivelsesdato.

Et gennemregnet eksempel

Fiktivt eksempel: Den månedlige husleje uden aconto er 8.000,00 kr., og aftalen bruger september som indeksmåned. Vi sammenligner 2025 med 2026, basis 2025 = 100.

Beregning

8.000 × 103,42 ÷ 100,42

Ny månedlig husleje

8.239,00 kr.

Ændring pr. måned

239,00 kr. (2,99 %)

Huslejen afrundes til øre efter beregningen. Brug forholdet mellem indekstallene frem for den afrundede procent. Eksemplet er en beregning og er ikke en meddelelse til en lejer.

Prøv samme beregning med din egen husleje.

Gratis nettoprisindeks-regneark til Excel

Regnearket indeholder månedsrækker, de samme årspar som tabellen og formler til ny husleje, ændring i kroner og procent. De viste huslejer på 8.000 kr. er fiktive eksempler. Skriv din egen husleje i kolonne D, og vælg den række, der passer til aftalen.

Det kræver ingen e-mail eller konto. Filen opdaterer ikke sig selv; hent en ny kopi, når nye tal er tilgængelige. Tomme indeksfelter giver et tomt resultat. Bevar samme basisår i de to indekskolonner.

Vil du have kommende beregninger og rapporter tilsendt automatisk? Se Bolees automatiske NPI-regulering.

Indeksmåned, udgivelsesmåned og reguleringsdato

Indekset for august er ikke det samme som det indeks, der udgives i august. Danmarks Statistik udgiver normalt den senest afsluttede måneds tal den 10. eller førstkommende hverdag. Find den aftalte indeksmåned i kontrakten, og kontrollér den særskilte dato, hvor den nye husleje skal gælde.

Eksempel: Augusttal offentliggøres normalt i september. En regulering i januar kan godt bruge en tidligere indeksmåned, hvis det følger af aftalen. Beregnerens eksempel vælger ikke kontraktens reguleringsdato for dig. Kontrollér udgivelsesdatoen hos Danmarks Statistik.

Hvad skal du kontrollere før skriftlig meddelelse?

Aftalt NPI-regulering efter Lejelovens § 53, stk. 2, og § 54, stk. 3, forudsætter skriftlig meddelelse om lejeforhøjelsen. Kontrollér, hvilken bestemmelse og aftale der gælder for lejemålet. Læs bestemmelserne og senere ændringer på Retsinformation.

• Aftalens grundlag og de to indeksperioder.
• Husleje før og efter, indekstal, basisår og beregning.
• Den aftalte reguleringsdato og modtagerens oplysninger.
• Om digital meddelelse kan bruges i lejeforholdet.
• Hvordan meddelelsen og leveringen dokumenteres.

Listen er en arbejdshjælp, ikke en udtømmende juridisk brevskabelon. § 13 indeholder regler om fravalg af digitale dokumenter og fritagelse for Digital Post. En e-mailadresse alene afgør ikke, om digital levering kan anvendes.

Som gæst i Bolee får du PDF-brevene til dig selv og sender dem videre. Med en konto kan direkte levering tilvælges, når e-mailen er bekræftet, modtageroplysningerne er gyldige, og leveringskravene er opfyldt.

NPI-regulering af flere lejemål

Gem vilkårene pr. lejemål. To kontrakter kan bruge forskellige indeksmåneder og reguleringsdatoer; én procent for hele porteføljen er derfor ikke altid det rigtige grundlag.

I Bolee kan du starte med op til 6 lejemål uden konto. En gratis konto giver mulighed for flere lejemål og tilvalg af direkte levering. Du kan bruge NPI-løsningen uden at flytte din øvrige ejendomsadministration.

Forbered huslejereguleringen i 2027

En regulering i 2027 behøver ikke bruge et indeks for 2027. Det afhænger af aftalens indeksmåneder og reguleringsdato. Find de relevante perioder i kontrakten, og afvent offentliggørelse, hvis et nødvendigt indeks endnu mangler.

Vi bruger ingen prognoser som officielle indekstal. Når nye sammenlignelige tal er importeret i Bolee, følger tabellen, eksemplet og en ny kopi af regnearket de importerede data.

Metode, kilder og afgrænsning

Beregneren bruger offentliggjorte positive indekstal for samme måned i to på hinanden følgende år med samme basisår. Manglende data og forskellige basisår giver intet beregningsresultat. Aconto er ikke med i den viste husleje.

Dette er en proportional beregning til arbejdet med aftalt NPI-regulering. Den afgør ikke, om en kontrakt giver adgang til regulering. Omkostningsbestemt indeksregulering efter § 26 har særskilte regler og dækkes ikke af denne beregner.

Kilder: Danmarks Statistik, nettoprisindeks og PRIS04, statistikdokumentation og Lejeloven på Retsinformation med senere ændringer. Kontrollér det konkrete retsgrundlag ved tvivl om aftalen.

Bolee drives af Srex Digital ApS, CVR 44123967. Har du fundet en fejl i tallene eller teksten, så kontakt os med måneden og kilden.